SCHEDA PROGETTO

Comune Di Faenza

Settore Territorio

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Programma di riqualificazione urbana di alloggi a canone sostenibile.un edificio-quartiere per una rinnovata visione dell’edilizia pubblica: bioarchitettura,cohousing,risparmio energetico,integrazione di funzioni,qualità, autoprogettazione

Il Programma di Riqualificazione Urbana PRUACS è finalizzato alla realizzazione a Faenza(RA), zona Borgo, di un nuovo quartiere di alloggi a canone sostenibile; strumento utilizzato è il Piano Strategico, non previsto dalla legislazione, ma molto efficace per rendere più visibili a cittadini, operatori e istituzioni le scelte pianificatorie, mediante la conoscenza puntuale degli ambiti urbani e loro evoluzione futura. A Faenza il Piano Strategico è già stato positivamente sperimentato nel Piano del Quartiere Borgo, del centro storico, del quartiere Centro Nord e del Decumano Massimo

A Faenza l’espansione residenziale del quartiere Borgo,al di là del fiume Lamone,ha generato situazioni di degrado sociale e di necessaria riqualificazione architettonica;si è voluto promuovere la costruzione di un piccolo quartiere economico di 50/60 appartamenti in un’area interstiziale residuale vicina ad importanti servizi pubblici,ideale per le esigenze della casa a canone sostenibile o prezzo calmierato.Il PRUACS incide fortemente sulla qualità urbana del quartiere. Obiettivi: -intervenire sul patrimonio ERP esistente sperimentando nuove tipologie di appartamenti tese a ricostituire un tessuto sociale coeso -REALIZZARE un nuovo EDIFICIO/QUARTIERE SPERIMENTALE(residenziale) favorendo l’integrazione sociale con cooperazione tra pubblico e privato e compresenza di altre funzioni aggregative -qualità degli spazi pubblici e condominiali, produzione di energia da fonti rinnovabili, anche sperimentali (solare, fotovoltaico, eolico), risparmio energetico, permeabilità dei suoli e diffusione del verde. L’intervento segue i principi degli ecoquartieri mediterranei: CLIMA ACUSTICO–QUARTIERE TRANQUILLO:L’isolato compatto,la grande corte interna,silenziosa, preclusa alle auto, garantisce la silenziosità.Materiali da costruzione ad elevata protezione acustica e prospetti trattati esternamente a “parete verde”.Barriere acustiche integrate nel verde previste nel punto critico vicino ad un distributore di carburanti SICUREZZA SISMICA E URBANA–QUARTIERE SICURO:Le tipologie edilizie del quartiere (case compatte, basse,di 3 piani) con percorsi semplici e di facile orientamento definiscono un ampio spazio centrale senza insenature o possibili nascondigli,a favore della sicurezza SICUREZZA IDRAULICA E RIUSO DELLE ACQUE–QUARTIERE CHE RISPARMIA L’ACQUA:Le acque meteoriche raccolte in contenitori all’interno delle aree private,sono utilizzate per usi non pregiati(irrigazioni, scarichi,ecc) SOSTENIBILITÀ E BIOARCHITETTURA–QUARTIERE ISPIRATO AL BENESSERE Il quartiere è costruito utilizzando le tecniche di bioedilizia e del costruire naturale COMPATTEZZA E DENSITÀ–QUARTIERE CITTÀ:Il quartiere guarda a modelli ideali di integrazione sociale e funzionale.Il volume viene concentrato in un edificio compatto e composto da tipologie contigue che esaltano la corte centrale condominiale,luogo di ritrovo da gestire anche secondo un modello di cohousing CARATTERIZZAZIONE DEGLI SPAZI PUBBLICI E SOCIALITÀ–QUARTIERE DI QUALITÀ:E’ proposto un innovativo concetto di spazio pubblico totalmente liberato dalle auto:un’unica corte centrale, luogo d’incontro e d’integrazione,con uno spazio coperto centrale ENERGIE ALTERNATIVE ALIMENTANO IL QUARTIERE–QUARTIERE SOLARE:Il teleriscaldamento, elimina le caldaie individuali garantendo risparmio energetico, sicurezza e minori costi di manutenzione.I pannelli solari e fotovoltaici integrano le esigenze di energia all’interno delle abitazioni e nelle aree pubbliche.A livello sperimentale si prevedono esemplificazioni con minieolico,mentre l’apporto di energie rinnovabili dovrà attestarsi almeno al 20% del fabbisogno SISTEMA DI PERCORSI A MISURA D’UOMO–QUARTIERE SENZA BARRIERE: Viabilità carrabile totalmente all’esterno del quartiere.Il sistema dei percorsi ciclopedonali in sede protetta consente di avvolgere l’intero quartiere.Un parcheggio di bici pubbliche consente una maggiore mobilità e sostenibilità QUARTIERE PLURIFUNZIONALE–QUARTIERE INTEGRATO:La diversità tipologica si sposa con la molteplicità delle funzioni; nel quartiere è prevista non solo la residenza, ma anche attività compatibili, private,in parte del piano terra ARTE NEL QUARTIERE E QUALITÀ URBANA–QUARTIERE DA SCOPRIRE:Spazi sono caratterizzati da qualità estetica e di materiali;non ci sono aree di risulta da nascondere;la qualità è l’elemento essenziale affinchè la città si espanda in modo omogeneo.La qualità dello spazio centrale è affidata anche ad installazioni d’arte contemporanea, che si integrano col contesto dando identità ai luoghi

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