SCHEDA PROGETTO

Chia Invest S.p.a.
Casa dei pescatori di domus de maria (ca) un modello di servizio ecosostenibile per per il turismo e lo sviluppo locale

Informazioni sul candidato:

Ragione sociale Chia Invest S.p.a.

Settore Turismo - immobiliare

Sito web http://

Attivita dell'impresa La Chia Invest S.p.A. è una società che opera nel settore turistico nella zona sud ovest della Sardegna. E’ proprietaria e gestisce diversi alberghi a Chia, Comune di Domus de Maria. Recentemente, anche sotto la spinta di associazioni ambientaliste locali, sta promuovendo una serie di interventi nell’area con lo scopo di diversificare l’offerta turistica, per estendere la stagione oltre i tradizionali mesi estivi. A tal fine punta – tra l’altro – alla valorizzazione delle notevoli risorse naturali esistenti (stagni retroduanli, promontori rocciosi incontaminati, boschi e corsi d’acqua nelle zone interne) e delle produzioni tipiche locali. A tal fine la Chia Invest si è dotata di un gruppo di lavoro, formato da tecnici specialisti nel settore della progettazione e della tutela paesistico ambientale, che operando in sinergia con gli enti locali ( Comune e Regione Sardegna) ha elaborato i primi studi di fattibilità che hanno riguardato – tra l’altro - la gestione delle acque e dei rifiuti delle strutture alberghiere, un masterplan per la mobilità ecosostenibile (Itinerari ciclopedonali, piano della sosta e sistemi di trasporto collettivo), la fruizione pubblica sostenibile di alcune aree naturali di proprietà. I risultati degli studi di fattibilità (alcuni dei quali sono ancora in corso) confluiranno in una proposta di Piano Integrato per lo sviluppo turistico ecosostenibile che sarà presentato congiuntamente dal Comune di Domus de Maria e dalla Chia Invest.

Certificazioni La candidata non ha ancora acquisito certificazioni.

Forme di controllo della gestione Quale forma di controllo è prevista la periodica analisi delle acque grigie depurate destinate al riutilizzo. Una volta verificata la validità del modello “casa dei pescatori”, e in previsione di estendere lo stesso modello progettuale ad altre strutture mobili da realizzare, si prevede di realizzara anche l’analisi del ciclo di vita della struttura.

Certificazioni del prodotto La Casa dei Pescatori è ancora in fase di realizzazione e non ha acquisito alcuna certificazione.

Informazioni sull'innovazione:

Titolo Casa dei pescatori di domus de maria (ca) un modello di servizio ecosostenibile per per il turismo e lo sviluppo locale

Presentazione dell'innovazione L’innovazione consiste nella realizzazione del nuovo punto vendita della locale cooperativa dei pescatori, esemplificazione pratica di una nuova concezione dello sviluppo locale sostenibile, teso a valorizzare le risorse locali sia in termini ambientali che socio economici. Attualmente la cooperativa dei pescatori utilizzava un piccolo locale posto lontano dalla rete stradale principale e quindi difficilmente raggiungibile dal pubblico. Ciò comportava che i pescatori si dovessero continuamente spostare dal porto di Pula al punto vendita dove immagazzinare il pesce in celle frigorifere, e poi spostarsi in macchina per andare a vendere il pescato sulla strada. Il tutto in precarie condizioni di sicurezza e igienico sanitarie e con forti consumi di carburante dovuto agli spostamenti dei pescatori e degli acquirenti. In accordo con il Comune di Domus De Maria e con la Cooperativa dei Pescatori, che hanno promosso e collaborato all’iniziativa, è stato realizzato il progetto ed è ora in fase di realizzazione una nuova struttura vicina a zero emissioni, realizzata con tecniche di bioarchitettura e con l’utilizzo di solare fotovoltaico e di sistemi di fitodepurazione.

Progettista Ambiente Italia Srl Milano - AeV Architetti Roma

Innovazione di prodotto

Tema Eco-efficienza/qualità amb.le

Descrizione dell'innovazione La Casa dei Pescatori consiste in una struttura leggera, smontabile realizzata quasi interamente in legno e canne palustri. All’interno di una pensilina ombreggiante che costituisce il guscio esterno della struttura, è alloggiato un piccolo chiosco realizzato in materiali di riciclo che accogli il punto vendita. Questo è attrezzato con una cella frigorifera, un bancone per esposizione e vendita, un piano in acciaio inox con lavello per la lavorazione del pesce ed un banco per la degustazione di prodotti locali: formaggi, vino, fichi, miele ecc. Un piccolo spogliatoio per il personale ed il WC completano le attrezzature. La struttura è localizzata in posizione centrale rispetto agli insediamenti alberghieri, sulla strada che conduce alle spiagge. E’ perciò facilmente accessibile al pubblico dei turisti. Gestione energia: la struttura è dotata di un impianto fotovoltaico integrato nell’architettura della pensilina, della potenza di circa 2,4 kWp, realizzato con moduli trasparenti Photowatt PWX850 visibili anche dal basso. L’impianto è connesso alla rete locale e rimane in attività per tutto l’anno, bilanciando per intero i consumi dovuti all’utilizzo della cella frigorifera (funzionante solo nei mesi estivi), del registratore di cassa e dell’illuminazione del chiosco. Si prevede di richiedere l’accesso alle tariffe-incentivo del “conto energia” DM 28-07-05 La produzione annua attesa è di circa 2800 kWh. (VEDI DIMENSIONAMENTO NELLA DOCUMENTAZIONE ILLUSTRATIVA ALLEGATA) Gestione acqua: La casa del pescatore è attrezzata con separazione delle acque grigie (lavabi) dalle acque nere (WC). Le acque grigie vengono completamente trattate e riutilizzate per lo sciacquone del WC e per irrigazione delle aree naturali che circondano il chiosco. Le acque nere vengono trattate nella vasca tricamerale immesse nella rete fognaria. IL sistema di trattamento delle acque grigie è costituito da un impianto di fitodepurazione a flusso orizzontale (circa 64 m2) costituito da un letto di inerti filtranti su cui sono messi dimora rizomi di cannuccia di palude (Phragmites australis). Gestione rifiuti: la produzione di RSU è minima e consiste principalmente negli scarti della lavorazione del pesce: è allo studio la realizzazione di un sistema di compostaggio locale a servizio del comprensorio. Gestione del microclima interno: il chiosco è dotato di un “guscio” esterno traspirante costituito da una strutura in legno che sostiene un tetto in lamiera riflettente protetto al di sotto da una camera d’aria formata da uno strato di canne di Arundo che consente l’estrazione naturale dell’aria calda. LA facciata sud è invece protetta da pannelli ombreggianti costituiti da un doppio starto sempre di canne distanziate fra loro in modo da consentire il passaggio della luce e dell’aria di mare.

Data della prima realizzazione In fase di realizzazione completamento feb 2007

Benefici ambientali Sarà monitorata la produzione di energia e le conseguenti emissioni di CO2eq evitate.

Altri benefici ambientali

Minor consumo energie non rinnovabili

Diminuzione scarichi inquinanti

Riduzione rifiuti prodotti

Ricorso energie rinnovabili

Minor consumo materie prime

Ricorso a risorse locali

Miglior uso infrastrutture esistenti

Minor ricorso a trasporto e logistica

Valutazione dell'impatto dell'innovazione sul sistema L’alta qualità di design dell’intervento, la sua natura di oggetto/sistema leggero e replicabile e la sua grande visibilità costituiscono il presupposto per una diffusione dell’esempio quale buona pratica replicabile sia in ambito locale che altrove. Ad esempio è già in corso lo studio per applicare un simile progetto alle attrezzature di spiaggia, quali punti ristoro, piccoli servizi commerciali e chioschi informazioni.

Altri attori sociali coinvolti per la promozione e lo sviluppo dell'innovazione Nell’innovazione proposta sono direttamente coinvolti attori locali pubblici e privati: - la Chia Invest, promotrice dell’iniziativa; - il Comune di Domus De Maria che fornisce l’area d’installazione - la Cooperativa dei Pescatori diretta destinataria dell’opera e che gestirà il punto vendita; - le imprese locali coinvolte nella costruzione e i produttori di materiali locali ( lavorazione delle canne palustri); - i tecnici installatori elettricisti ed idraulici per i quali sarà realizzato un seminario didattico in fase di realizzazione dell’impianto fotovoltaico e dell’impianto di fitodepurazione; - le aziende agricole produttrici di specialità locali che sarà possibile degustare nel punto vendita.

Politiche di comunicazione ambientale e sociale adottate All’interno del chiosco è prevista la distribuzione di opuscoli e guide alla fruizione sostenibile del territorio di Chia ed alla scoperta degli itinerari naturalistici e ciclopedonali in fase di realizzazione.